Николай PRO Недвижимость СПБ

Друзья, 7 сентября ожидаем старт продаж нового ЖК «Траектория. Софийская» от ГК «Вертикаль». Это новый проект бизнес-класса во Фрунзенском районе — Софийская улица, 63. И, на мой взгляд, здесь есть несколько интересных моментов, на которые стоит обратить внимание именно до старта продаж. Сам проект довольно камерный: две 23-этажные башни, объединённые общественным пространством, всего 462 квартиры. Закрытый двор-парк без машин, добрососедский центр, библиотека с коворкингом, спортзал для жителей. В составе проекта также заявлены школа на 300 мест и детский сад на 125 мест. По квартирам тоже есть интересные характеристики: — потолки 3,05 м; — увеличенные оконные проёмы 2400×2100; — алюминиевый оконный профиль; — центральное кондиционирование; — предчистовая отделка; — видовые характеристики на парк и город; — подземный паркинг на 238 машиномест, в том числе с электрозарядками. Отдельно отмечу локацию. До парка Героев-Пожарных — буквально минута пешком, до метро «Проспект Славы» — около 15 минут, а до КАД на автомобиле — порядка 5 минут. Теперь самое интересное — цены. Предварительно на старте: Студии около 30 м² — от 12 млн ₽ 1-комнатные 35,6–49,3 м² — от 14 млн ₽ 2-комнатные 59,1–74,7 м² — от 22,7 млн ₽ 3-комнатные от 88 м² — от 32,7 млн ₽ Старт продаж — 7 сентября Если рассматриваете покупку в этом проекте — пишите, вышлю планировки и цены на старте. По любым вопросам — я на связи. 📩 @kvartira78rf |📲 +79219129494 #НиколайPROНедвижимость_новостройка #НовостройкиСПб #РынокНедвижимости

Жить в центре технологий и тишины: Обзор ЖК «Большой Сампсониевский 32» 🏙 Ищете жилье, где продумана каждая деталь — от звукоизоляции до личного летнего душа на террасе? Тогда этот проект от Legenda точно заслуживает вашего внимания. В новом видео  мы отправились в Выборгский район (всего 5 минут от м. Выборгская), чтобы разобрать один из самых технологичных объектов города. Что внутри?  🔹 TechnoBox: Забудьте о штроблении стен. Вся инженерия и система «Умный дом» уже интегрированы — управляйте светом и климатом со смартфона. 🔹 Акустический комфорт: Маты 15 мм и двойные перегородки 210 мм между квартирами. Тишина — это новый люкс. 🔹 Эстетика и инженерия: Парящие радиаторы, внутрипольные конвекторы и панорамные окна. 🔹 Эксклюзив: Квартиры с собственными террасами и встроенными трапами для летнего душа. Да, прямо в Петербурге! Дом сдан в эксплуатацию. Передача ключей уже во 2 квартале 2027 года. Стоит ли инвестировать сейчас или подождать? Ответ — в видео. 👉 Смотреть полный обзор:  Нужна помощь в подборе квартиры или расчете ипотеки в этом ЖК? Пишите в директ или звоните +79219129494— подберу лучший вариант ! #НиколайPROНедвижимость_новостройка #НовостройкиСПб #легенда #большойсампсониевский32 #обзоржк #риэлторспб #бизнескласс #умныйдом #новостройкиспб

Жить в центре технологий и тишины: Обзор ЖК «Большой Сампсониевский 32» 🏙 Ищете жилье, где продумана каждая деталь — от звукоизоляции до личного летнего душа на террасе? Тогда этот проект от Legenda точно заслуживает вашего внимания. В новом видео  мы отправились в Выборгский район (всего 5 минут от м. Выборгская), чтобы разобрать один из самых технологичных объектов города. Что внутри?  🔹 TechnoBox: Забудьте о штроблении стен. Вся инженерия и система «Умный дом» уже интегрированы — управляйте светом и климатом со смартфона. 🔹 Акустический комфорт: Маты 15 мм и двойные перегородки 210 мм между квартирами. Тишина — это новый люкс. 🔹 Эстетика и инженерия: Парящие радиаторы, внутрипольные конвекторы и панорамные окна. 🔹 Эксклюзив: Квартиры с собственными террасами и встроенными трапами для летнего душа. Да, прямо в Петербурге! Дом сдан в эксплуатацию. Передача ключей уже во 2 квартале 2027 года. Стоит ли инвестировать сейчас или подождать? Ответ — в видео. 👉 Смотреть полный обзор:  Нужна помощь в подборе квартиры или расчете ипотеки в этом ЖК? Пишите в директ или звоните +79219129494— подберу лучший вариант ! #НиколайPROНедвижимость_новостройка #НовостройкиСПб #легенда #большойсампсониевский32 #обзоржк #риэлторспб #бизнескласс #умныйдом #новостройкиспб

Друзья, доброе утро! В Петербурге готовится новый интересный проект — и я бы уже сейчас поставил его себе в закладки. Группа ЛСР выходит на Синопскую набережную с редевелопментом территории бывшего завода «Ливиз». Почему это интересно? Потому что речь идёт о 3,6 га практически в историческом центре Петербурга, на первой линии Невы. По предварительной концепции здесь планируют создать новый жилой квартал: около 44 тысяч м² жилья, апартаменты, коммерцию, детский сад, кабинет врача, подземный паркинг примерно на 300 машиномест и благоустроенную территорию. Но главная особенность проекта даже не в этом. На территории сохранились исторические корпуса конца XIX века. Их планируют не сносить, а реставрировать и встроить в новую архитектуру квартала. За архитектурную концепцию отвечает «Студия 44» Никиты Явейна. Новые корпуса будут переменной этажности, с кирпичными фасадами и металлическими элементами — то есть архитектура должна перекликаться с промышленным прошлым территории. А виды здесь, судя по концепции, могут быть очень интересными: Нева, Смольный собор, Александро-Невская лавра. Планировки заявлены от небольших квартир до больших семейных резиденций площадью до 150 м². Потолки — от 3,2 метра. Но, как всегда, есть и нюансы. Синопская набережная — это центр, но одновременно достаточно загруженная магистраль. Метро не в двух шагах, рядом сохраняется промышленное окружение. Поэтому я бы не стал делать выводы только по красивым рендерам. Самое интересное начнётся, когда мы увидим реальные планировки, цены и условия покупки. И вот тогда уже можно будет понять: это действительно будущая премиальная локация или просто очень красивый проект на бумаге. Кстати, рынок Петербурга сейчас вообще становится интереснее. Параллельно ЛСР продала вторую очередь ЖК «Нева Резиденс» на Петровском острове Александру Кравцову, который после выхода из Fizika Development развивает собственного девелопера «Геометрия». Похоже, на рынке недвижимости начинается новый этап перераспределения активов и территорий. А за «Ливизом» я предлагаю следить вместе. Как только появятся официальные цены, старт продаж и конкретные планировки — обязательно разберу проект уже с точки зрения покупателя. Стоит ли здесь покупать? Кому подойдёт? И главное — сколько за это удовольствие попросят. Следите за новостями. Будет интересно. По любым вопросам — я на связи. 📩 @kvartira78rf |📲 +79219129494 #НиколайPROНедвижимость_новостройка #НовостройкиСПб #РынокНедвижимости